EN

Следите за нашими новостями в удобном формате Есть новость? Присылайте! Москва, Подмосковье и Краснодарский край стали лидерами по спросу на семейную ипотеку в 2025 году. Об этом «Известиям» 10 апреля сообщили аналитики экосистемы недвижимости М2, отметив усиление роли регионов в структуре спроса.

«С 1 апреля 2025 года программа расширилась: льготный кредит стал доступен для покупки вторичного жилья в малых городах с низкими темпами строительства — где возводится не более 2 новостроек в год. Это решение усилило роль регионов в структуре спроса и открыло дополнительные возможности для локальных рынков», — рассказал руководитель департамента аналитики и данных М2 Дмитрий Смирнов.

По данным аналитиков, в тройку лидеров по спросу вошли Москва с долей 10,7%, Московская область — 8,8% и Краснодарский край — 7,1%. Санкт-Петербург занял четвертое место с показателем 5%, за ним следуют Тюменская, Свердловская и Ростовская области.

Дополнительно в топ-10 вошли Татарстан, Башкирия и Ленинградская область. Как отметили специалисты, доля каждого из этих регионов превышает их удельный вес в населении страны, что свидетельствует о выраженной межрегиональной миграции.

«На топ-10 приходится 55% всех выдач при доле населения всего 38%, что подчеркивает высокую концентрацию спроса в наиболее привлекательных для жизни локациях», — подчеркнул Смирнов.

Отмечается, что спрос формируется за счет переезда семей в более развитые регионы и южные территории с комфортным климатом. При этом в начале 2026 года рынок начал демонстрировать признаки охлаждения после изменения условий программы.

«Новый принцип — одна льготная ипотека на одну семью, а супруги теперь являются созаемщиками. Это подняло спрос на новостройки в декабре-январе, так как часть семей стремились закрыть сделку заранее», — добавили аналитики.

Президент Национальной ассоциации негосударственных пенсионных фондов (НАПФ) Сергей Беляков 7 апреля сообщил, что на первоначальный взнос по ипотеке могут накопить и те, у кого ежемесячный доход ниже 80 тыс. рублей, при условии откладывания по 3 тыс. в месяц на программу долгосрочного накопления. Он отметил, что изначально программа долгосрочных сбережений (ПДС) создавалась как универсальный инструмент накоплений. По его словам, инструмент позволяет формировать капитал на различные цели, включая оплату образования, крупные покупки и создание финансового резерва.

Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ

Источник: iz.ru